Регистрация договора дарения

Осуществление регистрации договора дарения объекта жилой недвижимости происходит следующим образом:

- производится сбор и формирование пакета документов, необходимых для проведения регистрации;
- составляется договор дарения или организуется и проводится правовое экспертное исследование имеющегося договора дарения;
- организуется и проводится правовое экспертное исследование представленных клиентом документов с целью установления соответствия требованиям органа, производящего регистрацию (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве);
- осуществляется сама регистрация договора дарения объекта недвижимости;
- организуется и проводится консультационная работа по всем вопросам, непосредственно связанным с процедурой проведения регистрации договора дарения.

Договор дарения представляет собой документ, в соответствии с которым одна сторона, являющаяся дарителем на безвозмездной основе передает или обязуется произвести передачу другой стороне, являющейся одаряемым вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, а также освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения объекта недвижимости, в роли которого может выступать квартира, доля в квартире, коттеджа, должен быть обязательно зарегистрирован в компетентном органе государственной власти в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Договор дарения можно составить в простой письменной форме, нотариально удостоверять его не требуется.

Сама процедура регистрации договора дарения проводится следующим образом:

- осуществляется регистрация непосредственно самой сделки, в подтверждении которой совершается специальная регистрационная надпись на документе, который выражает содержание сделки, в данном случае это договор дарения;
- осуществляется регистрация права собственности одаряемого (выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Дарение того имущества, которое находится в совместной собственности, должно производиться только при выражении согласия всех собственников такого имущества.