Регистрация договора ипотеки

Государственная регистрация договора ипотеки осуществляется следующим образом:

- производится сбор и формирование пакета документов, необходимых для проведения регистрации договора ипотеки;
- организуется и проводится правовое экспертное исследование имеющегося договора ипотеки;
- организуется и проводится правовое экспертное исследование представленных клиентом документов с целью установления соответствия требованиям органа, производящего регистрацию (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве);
- осуществляется сама регистрация договора ипотеки;
- организуется и проводится консультационная работа по всем вопросам, непосредственно связанным с процедурой проведения государственной регистрации договора ипотеки.

В наше время договор ипотеки является, пожалуй, самым распространенным способом обеспечения исполнения обязательств, которые используются в сфере гражданского оборота физическими и юридическими лицами.

Кроме того, договор ипотеки может заключаться и в качестве способа обеспечения обязательств по договору о выдаче кредита, договора займа или иного обязательства, включая такие обязательства как купля-продажа, аренда, подряд, причинение ущерба или вреда. В действующем законодательстве установлены правила и требования, регламентирующие порядок заключения договора ипотеки в зависимости от того, какой именно объект недвижимости выступает в качестве предмета ипотеки.

Сторонами договора об ипотеке являются залогодержатель (кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой) и залогодатель. Залогодержатель имеет право на получение удовлетворения своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенной недвижимости другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями, установленными законодательством РФ.

Требование о проведении государственной регистрации договора ипотеки содержится в Гражданском кодексе РФ (ст. 339) и в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ.

Сам факт прохождения государственной регистрации договора ипотеки выражается в совершении специальной регистрационной надписью на договоре.

Наши услуги:

Наши контакты:

Ростов Риэл Эстейт
8-951-502-44-45
real61@inbox.ru